Vendre une maison que l’on aime mérite toute notre attention. Depuis de nombreuses années, nous aidons les propriétaires du Gers et du Sud-Ouest à trouver le bon acquéreur, de la maison de village au manoir et au château. Voici comment nous travaillons, et comment nous vous accompagnons de la première visite jusqu’à la signature chez le notaire.
Pourquoi Ma Maison
Pourquoi vendre avec nous
Nous sommes une agence familiale et indépendante, et nous ne prenons en vente que des biens auxquels nous croyons. C’est ce qui nous permet d’accorder à chacun l’attention qu’il mérite.
- Un prix juste et réaliste : un bien au bon prix se vend ; nous préférons vous dire la vérité dès le premier jour plutôt que de vous faire perdre du temps
- Des acquéreurs internationaux : beaucoup de nos acheteurs viennent de l’étranger, et nous parlons leur langue : français, anglais, néerlandais et allemand
- Agent partenaire privilégié de Knight Frank en Gascogne, pour ouvrir votre bien à un réseau d’acheteurs du monde entier
- Nous connaissons les maisons anciennes : ayant rénové la nôtre, nous savons expliquer le potentiel d’un bien avec assurance
- Une seule équipe, du début à la fin : ceux qui estiment votre maison sont ceux qui la vendent
Première étape
Votre estimation
Tout commence par une visite. Nous venons découvrir votre bien, prenons le temps de comprendre ce qui le rend unique, et regardons la maison, les dépendances, le terrain et l’environnement avec les yeux d’un acquéreur.
Nous vous proposons ensuite un prix de marché réaliste, fondé sur les ventes récentes de biens comparables dans le secteur et sur les attentes des acheteurs d’aujourd’hui, accompagné de conseils sincères sur la présentation et le calendrier.
Commercialisation
Comment nous présentons votre bien
Les acquéreurs tombent amoureux des photos avant même de visiter. C’est pourquoi chaque bien que nous prenons en vente est présenté avec soin.
- Des photographies professionnelles, dont des vues aériennes par drone de la maison et de son terrain
- Une annonce détaillée sur notre site, en français et en anglais
- Une diffusion via le réseau Knight Frank et une sélection de portails immobiliers français et internationaux
- Nos réseaux sociaux et notre fichier d’acquéreurs à la recherche d’un bien en Gascogne
- Des visites accompagnées : nous faisons visiter chaque acquéreur nous-mêmes et vous faisons un retour après chaque visite
Les étapes
Vendre en France, étape par étape
- Le mandat : vous nous confiez la vente par un mandat écrit, simple ou exclusif ; nous vous expliquons la différence et vous aidons à choisir
- Les diagnostics : la loi impose un dossier de diagnostics avant la vente (performance énergétique, amiante, plomb, termites, électricité et gaz, assainissement et risques naturels, selon le bien). Nous vous aidons à les organiser
- Visites et offre : nous accompagnons chaque visite et négocions avec vous la meilleure offre
- Le compromis de vente : l’avant-contrat signé par les deux parties, après lequel l’acquéreur dispose d’un délai de rétractation de 10 jours
- L’acte authentique : l’acte définitif, signé chez le notaire, en général deux à trois mois plus tard, lors du paiement du prix
Tout au long de la vente, nous assurons le lien avec les notaires et traduisons si nécessaire, pour que vous sachiez toujours où en est votre dossier. C’est notre « service confort ».
En toute transparence
Des honoraires clairs, convenus à l’avance
Nos honoraires figurent dans notre barème publié et sont convenus dans le mandat avant de commencer : un forfait de 10 000 € pour un prix de vente jusqu’à 200 000 €, et 6 % à partir de 200 000 €, TTC. Vous ne payez qu’une fois votre bien vendu.
Vous pensez vendre ?
Parlons de votre bien
Appelez-nous ou écrivez-nous : nous viendrons voir votre bien et vous conseillerons en toute franchise sur sa valeur et la façon de le vendre.