Propriété Multifonctionnel Avec Piscine Et Terres Sur 11ha

Un charmant petit château dont les vestiges remontent au Moyen Âge, flanqué d’un côté d’une tour ronde et de l’autre d’une tour carrée, ce qui lui confère un aspect romantique. À l’écart de tout voisinage et de toute route fréquentée, il bénéficie d’un magnifique cadre privé comprenant des prairies et bois, pour une superficie totale de plus de 11 hectares.

Ce château compact et facile à vivre dispose d’une lumineuse salle de séjour au rez-de-chaussée ainsi qu’au premier étage. Une grande suite au rez-de-chaussée rend cette propriété très agréable à vivre sur seulement cet étage. Au premier étage, on trouve deux autres suites et une chambre d’appoint dans la tour ronde.

Le sous-sol offre davantage d’espace pour une salle de sport, une buanderie et des rangements.

Chaque niveau regorge d’éléments d’origine en harmonie avec le moderne qui vous rappellent que vous vous trouvez dans une charmante demeure d’époque raffinée, tout en offrant un confort moderne grâce au chauffage au sol et à une bonne isolation. Il s’agit donc d’une propriété fantastique pour y vivre toute l’année !

Les dépendances situées côté nord ont fait l’objet d’une superbe rénovation au cours des dernières années, offrant désormais 4 hébergements indépendants très haut de gamme. Le reste des dépendances prolonge cette histoire en proposant un magnifique pool house doté d’une grande terrasse avec vue sur la vallée et côté piscine. L’aile sud des dépendances a été transformée en vastes salles de réception, en parking couvert pouvant accueillir plusieurs véhicules (avec des bornes de recharge pour voitures électriques) et en ateliers.

Ce refuge romantique peut servir de lieu de rassemblement pour une grande famille ou même être exploité à des fins commerciales, en proposant un hébergement haut de gamme offrant un fort potentiel de chiffre d'affaires.

Le tout à seulement 5 km d'un petit village doté de commerces de première nécessité et à 7 et 13 km respectivement de deux villes situées toutes deux au bord du Lot.

Le Chateau
Rez-de-Chaussée

• Cuisine/séjour41.5 m²
• Débarras10 m²dans la tour ronde
• Salon22.5 m²poêle à bois, portes donnant sur perron
• Chambre en suite 131.5 m²avec dressing et salle de bain

Premier Etage

• Grand salon38 m² |avec coin cinéma
• Chambre en suite 222.5 m²avec salle d’eau
• Chambre 313 m²
• WC séparées
• Salle de bain9 m²avec baignoire, douche et lavabo
• Chambre 4dans la tour ronde

Sous-sol

• Salle de jeux/gym43.5 m²
• Entrée secondaire11 m²avec lave-main
• Buanderie12.5 m²
• Débarras/cave à vin10 m²dans la tour ronde
• WC séparées
• Chaufferie13.5 m²avec chaudière Viesmann

Dépendances Aile Nord

• Un total d’environ 170 m², divisé en 4 hébergements indépendants, chacun avec sa terrasse couverte
• Pool House35 m², avec cuisine équipée et salle à manger

Dépendances Aile Sud

• Environ 420 m² avec grandes pièces de réception, ateliers, et abris voitures. Avec bornes de recharge pour voitures électriques

Détails Supplémentaires

• Total de 112947 m² de terrain avec prairies, bois et terres. 3 hectares entièrement clôturé
• Piscine de 4 x 11, entièrement automatisée
• Chauffage central au fioul pour le château
• Clim réversible pour les hébergements
• Panneaux photovoltaïque autoconsommation
• Assainissement | 2 fosses septiques
• Agency fees to be paid by the vendor
• Honoraires d’agence à la charge du vendeur
• Toutes le mesures et distances sont données à titre indicatif
• Agencements et installations. Seuls les articles mentionnés dans les détails sont inclus dans la vente
• Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible au georisques.gouv.fr