Domaine Sur 5ha Avec Gîtes

Datant de 1815, cette élégante demeure profite d’une vue imprenable sur les collines gersoises environnantes. Que ce soit pour les vacances ou comme maison principale, elle peut accueillir aisément les grandes familles et même plusieurs générations grâce aux dépendances aménagées confortablement. Celles-ci peuvent aussi être louées comme maison d’hôtes puisque quelque peu à l’écart de la maison principale.

Dominant la vallée, avec une vue d’est en ouest, la propriété couvre 5 ha. Elle possède des arbres centenaires de différentes essences, un grand verger avec de nombreux arbres trentenaires ainsi qu’une parcelle de vieux bois de chênes.

La bâtisse principale vous accueille avec une salle de réception élégante et lumineuse. Toutefois, les 4 chambres et les 3 salles de bains nécessiteront une modernisation. Vous y trouverez également un logement indépendant pour le personnel.

Les deux maisons d’hôtes de 72 et 78 mètres carré entièrement rénovées se trouvent dans le chai. Elles sont reliées par une salle de jeux communes et un débarras. L’ensemble peut être utilisé tout au long de l’année grâce à son système de chauffage central haut de gamme. Le sous-sol peut servir de garage pour plusieurs voitures ou comme atelier.

La propriété possède aussi plusieurs dépendances en pierres calcaires ainsi qu’une grange de plus de 500 mètres carrés.

Lumineux, haut de gamme et situation exceptionnelle ! Voilà comment définir cette propriété qui vous offrira l’opportunité de changer de vie et de devenir un gersois profitant de la vie. Ne ratez pas votre chance, lancez-vous !

Maison Principale
Rez-de-Chaussée

• Cuisine27 m²carrelage, poutres apparentes
• Salon40 m²carrelage, Portes-fenêtres sur jardin, cheminée
• Petit salon30 m²cheminée en marbre
• Hall18 m²
• Conservatoire | 43 m²
  carrelage, avec deux unités de climatisation
• Bureau30 m²cheminée en marbre
• Chambre 124 m²poutres apparentes
• Hallsol en terre cuite
• WC séparé
• Salle de bain8 m²baignoire, lavabo, bidet, WC

Premier Etage

• Palier15.5 m²
• Chambre 225.5 m²
• Chambre 324 m²plancher, cheminée en marbre, dressing
• Salle d’eau10.5 m²douche, lavabo, WC
• Chambre 424 m²plancher, cheminée en marbre, dressing
• Salle de bain11.5 m²baignoire, lavabo, WC

Sous-sol

• Bureaux, stockage, buanderie et chaufferie avec un total de 180 m²

Appartement (dans le bâtiment principal)
Rez-de-chaussée

• Cuisine/salon23.5 m²carrelage

Premier Etage

• Palier
• WC séparé
• Salle de bain5 m²baignoire, lavabo
• Chambre20.5 m²
• Grenier/salle de jeux94 m²

Ancien chai
Gîte 1

• Salon27.5 m²carrelage, Portes-fenêtres sur jardin
• Cuisine16 m²carrelage, cuisine équipée
• Chambre 112 m²carrelage
• Salle d’eau6 m²douche, lavabo
• WC séparé
• Chambre 212 m²carrelage

Gîte 2

• Salon22 m²carrelage, cheminée, Portes-fenêtres sur jardin
• Cuisine17 m²carrelage, cuisine équipée, Portes-fenêtres sur jardin
• Chambre 111 m²carrelage
• WC séparé
• Chambre 211.5 m²carrelage
• Salle d’eau5.5 m²douche, lavabo
• Salle de jeux41 m²carrelage, Portes-fenêtres sur jardin, WC séparé (en connexion avec la maison d'hôtes 2)
• Stockage65 m² (en connexion avec la maison d'hôtes 1)

Dépendances

• Sous-sol de l'ancien chai200 + 80 m² pour garage ou atelier
• Grange semi-ouverte75 m²
• Grange agricole500 m²
• Abri de jardin18 m²
• Poulailler12 m²
• Petite chapelle8 m²
• Ruines d'un ancien moulin à vent

Details Supplementaires

• 50724 m² de terrain avec arbres matures, boisé, verger et puits
• 2 Chauffage central au fioul (ancien chai et maison principale)
• Double vitrage pour ancien chai
• Assainissement | 2 fosse septique
• Agencements et installations. Seuls les articles mentionnés dans les détails ci-dessus sont inclus dans la vente
• Honoraires d'agence à la charge du vendeur
• Agencements et installations. Seuls les articles mentionnés dans les détails ci-dessus sont inclus dans la vente
• Toutes les mesures et distances sont données à titre indicatif
• Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible au georisques.gouv.fr