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Miramont-de-Guyenne · Lot-et-Garonne

Chateau Avec Maisons D’amis Et Lac

1 450 000 €

Réf. MM564

  • 13Chambres
  • 12Salles de bain
  • 527 m²Surface habitable
  • 6,4 haTerrain
  • Piscine
  • Gîte
  • Dépendances

Organiser une visite

Une situation merveilleuse à l’écart de voisinage et routes, ce château domine la vallée, ses terres et son lac. L’accès se fait par un joli chemin arboré qui monte au château ou les batiments en pierres vous acceuillent.

Le château offre 6 chambres avec chacun sa salle de bain et dans les autres maison plein de possibilités de loger votre famille, amis, gardien ou éventuellement de les exploiter commercialement. Un confort de haut niveau est assuré dans chaque maison pour y vivre à l’année.

Un village avec petites commerces à seulement quelques minutes, et Miramont de Guyenne à 18km avec toutes ses commodités et marché hebdomadaire.

L’intégralité est située sur presque 6.5ha en toute tranquilité…

Maison Principale
Rez-de-Chaussée

  • Entrée
  • Débarras
  • Salle à manger
  • Cellier
  • Salon/Séjour
  • Arrière-cuisine
  • Cuisine
  • Salon/Bureau
  • Buanderie
  • WC 1
  • Salle d'eau
  • WC 2

Premier Etage

  • 6 chambres
  • 6 salles de bains

Maison d’Amis

  • 3 chambres

Maison Gardien

  • 3 chambres

Petite Maison

  • 1 chambre

Détails Supplémentaires

  • 64455 m² de terrain
  • Chauffage central au gaz et fioul
  • Assainissement | fosses septiques
  • Partiellement double vitrage
  • Garage/atelier d’environ 85 m²
  • Etable | 135 m²
  • 2 piscines
  • Honoraires d’agence à la charge du vendeur
  • Toutes le mesures et distances sont données à titre indicatif
  • Agencements et installations. Seuls les articles mentionnés dans les détails sont inclus dans la vente
  • Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible au georisques.gouv.fr

Performance énergétique

Énergie (DPE)
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E 224 kWh/m²/an
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E 57 kg CO₂/m²/an
  6. F
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10 020 € et 13 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Diagnostic réalisé le 13 juin 2022.

Situation

Miramont-de-Guyenne


Ce bien se situe à Miramont-de-Guyenne ou à proximité, Lot-et-Garonne. Nous vous parlerons volontiers de son environnement, du voisinage, des commerces et services les plus proches.

  • Commerces12 km
  • Gare TGV33 km
  • Aéroport130 km

La carte indique le secteur, pas l’adresse exacte.