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Gondrin · Gers

Belle Maison De Campagne Avec Piscine

249 000 €

Réf. MM622

  • 5Chambres
  • 3Salles de bain
  • 168 m²Surface habitable
  • 2 755 m²Terrain
  • Piscine

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Cette confortable maison de campagne, située dans un cartier résidentiel à seulement quelques kms de Gondrin, vous offre 5 chambres et 3 salles de bain. A l’origine un chai pour produire de l’Armagnac, maintenant une maison de famille de presque 170 m² habitable sur un terrain de 2755 m² avec garage, abris de jardin et une grande piscine.

A l’extérieur un jardin simple à entretenir, la maison peut bien être habité toute l’année ou comme résidence de vacances !

Elle se trouve entre les deux villes dynamiques de Condom et Eauze pour ses marchés hebdomadaires et commodités, sinon il y a Gondrin avec ses petites commerces très proches et également son parc aquatique.

Rez-de-Chaussée

  • Cuisine17 m²portes-fenêtres donnant sur la terrasse, chauffage au sol
  • Bureau/chambre 511 m²armoires encastrées
  • Salle d’eau 1douche, lavabo, WC
  • Salon/Salle à manger45 m²chauffage au sol, poêle à bois, deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse sud

Premier Etage

  • Palier13 m²plancher
  • Chambre 117 m²plancher
  • En suite salle de bain 28.5 m²baignoire, douche, lavabo, WC, dressing, chauffage au sol
  • Chambre 211 m²plancher
  • Chambre 312.5 m²plancher
  • Chambre 49.5 m²plancher
  • Salle de bain 3baignoire, lavabo, WC

Details Supplémentaires

  • 2755 m² de terrain
  • Garage | 32 m²
  • Petit abri de jardin/outils
  • Piscine | 11 x 5 m
    clôturé, chlore
  • Partiellement fenêtres à double vitrage
  • Chauffage au sol électrique et poêle à bois
  • Assainissement | fosse septique micro-système
  • Honoraires d'agence à la charge du vendeur
  • Agencements et installations. Seuls les articles mentionnés dans les détails ci-dessus sont inclus dans la vente
  • Toutes les mesures et distances sont données à titre indicatif
  • Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible au georisques.gouv.fr

Performance énergétique

Énergie (DPE)
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D 249 kWh/m²/an
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
  1. A
  2. B 7 kg CO₂/m²/an
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostic réalisé le 16 mai 2025.

Situation

Gondrin


Ce bien se situe à Gondrin ou à proximité, Gers. Nous vous parlerons volontiers de son environnement, du voisinage, des commerces et services les plus proches.

  • Commerces1,6 km
  • Gare TGV59 km
  • Aéroport122 km

La carte indique le secteur, pas l’adresse exacte.