Élégante Propriété Avec Vastes Dépendances Sur Presque 20 Hectares

Magnifique propriété Gasconne, nichée dans un environnement paisible et préservé, au cœur d’un domaine de près de 20 hectares, comprenant des jolies dépendances et un charmant pigeonnier au milieu.

La maison a été rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Elle est présentée dans un état impeccable et conserve de nombreux éléments d’époque, tels que de superbes cheminées anciennes et de magnifiques sols en bois.

Les dépendances, situées à l’est de la maison, forment un élégant ensemble en U, parfaitement symétrique autour du pigeonnier central. Elles offrent de nombreuses possibilités : stockage de matériel agricole, abri pour des animaux, garages pour plusieurs véhicules ou ce qu’on souhaite…

Le domaine se compose de terres cultivables, de prairies et d’un vaste bois, qui vient parfaire cet ensemble exceptionnel.

Chargée d’histoire, bénéficiant de vues agréables sur la campagne environnante et située à moins d’une heure de l’aéroport de Toulouse ainsi la proximité d’Auch, cette propriété rare mérite une visite.

Laissez-vous séduire et venez la découvrir par vous-même !

Rez-de-Chaussée

• Hall d’entrée10 m²
• Salle à manger34 m²cheminée avec poêle à bois
• Cuisine34 m²grande cheminée et cuisine équipée
• Entrée latérale
• Buanderie/chaufferie10 m²
• Salon35 m²cheminée
• Bureau/salon29,5 m²porte donnant sur le jardin, pouvant servir de chambre
• Salle de bain9,5 m²

Premier étage

• Palier
• Chambre 134 m²avec dressing et salle de bain dans la tour (9 m²)
• Palier arrièreavec WC séparé
• Chambre 234 m²avec salle d'eau attenante
• Chambre 311 m²
• Bureau35 m²traversant pour chambre 4
• Chambre 429 m²avec salle de bain dans la tour

Dépendances

• 900 m² de dépendancescomprenant d'anciennes écuries, un chai et des locaux de stockage, disposés en forme de U avec le pigeonnier au centre

Détails supplémentaires

• Terrain de 197 351 m², comprenant des prairies, des terres cultivables, le parc et bois
• 2 puits
• Petit sous-sol sous la cuisine
• Assainissement | 2 fosses septiques
• Fenêtres à double vitrage
• Chauffage central au fioul
• Honoraires d'agence à la charge du vendeur
• Agencements et installations. Seuls les articles mentionnés dans les détails ci-dessus sont inclus dans la vente
• Toutes les mesures et distances sont données à titre indicatif
• Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible au georisques.gouv.fr